Menu
Você ainda investe esperando a valorização acontecer?
Então você está entrando depois que os grandes já lucraram.
A valorização real do mercado imobiliário acontece antes da obra começar — no momento em que o terreno é negociado e a permuta com a incorporadora é assinada.
Na Cota Real, é neste exato ponto que estruturamos nossas operações.
O fundo já possui o terreno A permuta já está assinada O valor da permuta é proporcional ao VGV, não ao terreno O investidor entra como cotista de um FII regulado pela CVM
O risco de obra não existe — porque o fundo não constrói.
E o lucro é exponencial — porque a permuta alavanca o valor do ativo.
A Cota Real estrutura um FII exclusivo, regulado pela CVM, que adquiriu o terreno nobre com alto potencial construtivo. O fundo detém o ativo com segurança jurídica total, governança e compliance.
Antes da entrada de investidores, o fundo já assinou a permuta com uma incorporadora de alto padrão.
Esse contrato define:
Quais unidades o FII vai receber
O cronograma de obra e entrega
Os termos jurídicos e comerciais
E o mais importante:
a operação é protegida por um seguro garantia de permuta.
Isso significa que, mesmo diante de imprevistos com a incorporadora, o capital do fundo (e dos cotistas) está protegido — com respaldo contratual e financeiro.
Por sermos donos do terreno, negociamos participação sobre o VGV com forte alavancagem.
Essa operação não é para qualquer investidor.
Ela foi pensada exclusivamente para quem entende que grandes retornos não estão em apostar na valorização futura, mas sim em entrar onde o valor é criado: no controle do terreno.
Essa estratégia é para você se:
Tem capital disponível a partir de R$300 mil
É um investidor qualificado, conforme Instrução CVM 160
Buscam estrutura, proteção jurídica e previsibilidade no investimento
Valoriza segurança contratual, ativo real e saída já definida
Entende que o deságio imobiliário é mais poderoso do que a especulação
Valorizam ativos reais, com governança e liquidez contratual prevista
Essa estratégia não é para você se:
Busca ganho rápido e imediatista Quer investir com pouco capital ou sem reserva de segurança Não aceita regras de compliance ou controle de risco Está buscando “promessa de rentabilidade” sem entender o processo
Nossa equipe é composta por especialistas que vivem e respiram o mercado de real estate. O Comitê de Investimentos é liderado por profissionais altamente qualificados, com foco em operações, aquisições e relacionamento com investidores, garantindo que cada projeto seja executado com eficiência e transparência.
Co-fundador e CRO
Os exemplos apresentados nesta página referem-se a operações anteriores e não configuram promessa de rentabilidade futura. Esta é uma oferta privada, restrita a investidores qualificados, conforme Instrução CVM 160. Não se trata de oferta pública de distribuição de valores mobiliários, nos termos da legislação vigente.