Equipe
A Cota Real é uma empresa especializada na aquisição e estruturação de operações de permuta imobiliária em terrenos. Operamos exclusivamente através de Fundos de Investimento Imobiliário regulados pela CVM.
A maioria dos investidores acessa o mercado quando o ativo já está precificado: imóveis prontos, lançamentos, fundos imobiliários líquidos. A Cota Real opera antes disso — na origem do ciclo, onde a margem ainda não foi capturada.
Quatro etapas conduzidas por equipe especializada em arquitetura, investimentos, jurídico, operações e relacionamento com investidores.
Análise técnica, jurídica e de viabilidade urbanística de dezenas de terrenos semanalmente, conduzida por equipe especializada e escritórios parceiros.
Negociação e formalização do contrato de permuta com a incorporadora antes de qualquer desembolso de capital.
A operação é estruturada dentro de FII regulado pela CVM. Instrumentos de garantia são formalizados. Os recursos são custodiados em veículo fiduciário independente.
Monitoramento ativo durante o ciclo de desenvolvimento. Distribuição das unidades aos investidores ou liquidação via rede de comercialização especializada.
A proteção do capital é construída em camadas — sistemática, redundante. Não depende de um único mecanismo de segurança.
Viabilidade urbanística, situação registral, levantamento ambiental e análise de mercado conduzidos por escritórios parceiros especializados antes de qualquer aquisição.
O contrato de permuta formaliza a quantidade de unidades a receber antes do desembolso de capital. A incorporadora assume obrigações contratuais mensuráveis e verificáveis.
Cada operação conta com garantia real sobre o terreno e, conforme os termos específicos do projeto, carta fiança emitida por instituição financeira de primeira linha.
Os recursos são custodiados em FII regulado pela CVM. Nenhuma movimentação fora dos fins previstos no regulamento é permitida sem aprovação do tripé de governança independente.
Skin in the game. Os sócios da Cota Real co-investem capital próprio em cada operação antes de sua abertura a investidores externos. A remuneração é baseada exclusivamente no desempenho do ativo.
Cada fundo é constituído como FII regulado pela CVM, com governança tripartite e administração independente.
Nosso compromisso é proporcionar segurança e confiança para um crescimento sólido e sustentável no mercado imobiliário.
Três escritórios especializados garantem conformidade regulatória, estruturação institucional e diligência das operações imobiliárias.
Assessoria jurídica geral nas operações e estruturação corporativa da Cota Real. Cobertura em questões societárias, regulatórias e contratuais.
Assessoria especializada na estruturação e conformidade regulatória dos Fundos de Investimento Imobiliário junto à CVM.
Líder do Ranking Nacional de Securitização Imobiliária. Conduz a diligência das operações e ofertas públicas de FII, FIAGRO, CRI, CRA, CR, NC e Debêntures.
A Cota Real é fundada e dirigida por dois sócios com trajetórias complementares — execução estruturada de um lado, expansão estratégica de outro. À frente de uma equipe de 31 profissionais e um Comitê de Investimentos ativo.
Bacharel em Administração Geral, com formação em Engenharia Civil. MBA em Gerenciamento de Projetos e MBA em Liderança, Inovação e Gestão 4.0. Pós-graduado em Gestão e Inteligência Competitiva e em Gestão Empresarial e Governança Corporativa. Atuou como executivo nas áreas de controladoria e finanças, integrou o corpo fundador da Vokkan Urbanismo e exerceu a função de Diretor na CN Empreendimentos. É sócio de empreendimentos que somam R$ 3 bilhões em VGV.
Bacharel em Business Management and Finance pela Grand View University (EUA). Lidera a estruturação dos FIIs e o relacionamento institucional com a base de investidores qualificados da Cota Real. Responsável pelo posicionamento da empresa junto à comunidade de investidores e pela expansão estratégica do portfólio, conectando a tese de captura de margem na origem do ciclo imobiliário aos mais de 220 investidores ativos no Brasil. Junto a Vitor, é sócio de empreendimentos que somam mais de R$ 3 bilhões em VGV.
O Cota Real Club é o ambiente onde a base de investidores se conecta com a equipe, com novas teses de operação e com os critérios técnicos por trás de cada aquisição. Encontros presenciais, conteúdos exclusivos e acesso direto à liderança.
